משרדים למכירה במתחם הבורסה רמת גן
עד תחילתו של עידן הקורונה, משרדים למכירה במתחם הבורסה ברמת גן היו השקעה מבוקשת, סולדית ובטוחה, אבל עם תחילת עידן הקורונה והמעבר לעבודה מהבית – הדברים השתנו לתקופה קצרה וזמנית.
היום שוק המשרדים למכירה ולהשכרה חזר לעצמו בגדול ולמעשה נמצא בשיא של ביקושים ורמת מחירים שאפילו גבוהה יותר מלפני עידן הקורונה.
אז איפה עומדת כיום כדאיות ההשקעה במשרדים למכירה בבורסה ברמת גן ועד כמה מדובר על השקעה יציבה לטווח ארוך?
כדאיות משרדים למכירה בבורסה ברמת גן
כיום בערך מיליון בני אדם מגיעים מדי יום למשרדים ברחבי הארץ – בעיקר באזור המרכז.
מדובר על עובדים, מנהלים ולקוחות כאחד, משרדי ענק לצד משרדים קטנים, עסקים שמגלגלים מיליונים ועסקים שמגלגלים סכומים יותר צנועים.
חסרונות העבודה מהבית עולים וצפים על פני השטח ולכן, רוב המנהלים מבינים את היתרונות הרבים של עבודה מהמשרד על פני עבודה מהבית ומתעקשים על עבודה ועל קבלת קהל – מהמשרד.
למה כדאי לחפש משרד למכירה בבורסה ברמת גן?
השקעה במשרדים מביאה איתה יתרונות אובייקטיבים חשובים, שלא ניתן להתעלם מהם:
- מיקום וביקוש – מתחם הבורסה בר"ג נהנה מנגישות תחבורתית אידיאלית – צמוד לכניסה ויציאה מנתיבי איילון, צמוד לתחנת הרכבת סבידור מרכז, לתחנת הרכבת הקלה העתידית ונגיש מאד לתחבורה ציבורית. בנוסף, זהו מתחם מאד מבוקש ומבוסס שבבסיסו בורסת היהלומים ומאות עסקים ותיקים, מבוססים ומצליחים.
- תשואה גבוהה – קניית משרד ברמת גם צפויה להשיא תשואה גבוהה כפליים ואף יותר בהשוואה לשוק הדירות.ביקוש יציב וגבוה – משרדים למכירה ברמת גן הם נכסים מבוקשים, כי יש להם ביקוש גבוה גם בתור נכסים להשכרה. לכן סירות נמוכה מאד כי המשרד שלכם יעמוד ללא שוכרים.
- ביקוש גבוה לכל סוגי המשרדים – מרכז הארץ, בדגש על אזורים כמו רמת גן, נהנה מביקוש גבוה לכל סוגי המשרדים. לכן כדאי להשקיע במשרד גדול אם יש לכם אפשרות וגם במשרד קטן, אם אתם מחפשים נכס צנוע יותר להשקעה.
מה לבדוק לפני רכישת משרד בבורסה ברמת גן?
- איכות המגדל – האם מדובר במגדל חדש ומודרני דוגמת מגדל ספיר, או במגדל יותר ותיק לדוגמא בית סילבר? הביקשו הגדול ביותר הוא למגדלים חדשים ומודרניים קלאס A ולכן מחיר השכירות וכן מחירי ההשכרה בהתאם. יחד עם זאת, גם למגדלים ותיקים יש ביקוש בזכות מחירי שכירות ורכישה זולים יותר.
- פוטנציאל להשבחה – במגדלים רבים, בד"כ ישנים יותר, קיימות זכויות בנייה רבות שמהוות הזדמנות השקעה עם פוטנציאל השבחה רב. כדאי להתייעץ עם מומחה בעל ניסיון כדי לבדוק את פוטנציאל ההשבחה בעל עסקה המוצעת לרכישה.
- כמה מקובל לשלם שכירות על משרדים באזור – האם הממוצע המקובל יכול להתאים לצרכים שלכם? האם דמי השכירות הצפויים יכולים להצדיק את ההשקעה?
לסיכום, משרדים למכירה במתחם הבורסה ברמת גן יכולים להוות הזדמנות להשקעה אטרטקיבית ומתגמלת הן מבחינת התשואה השוטפת והן מבחינת פוטנציאל ההשבחה של הנכס.
אולם, כדי להשקיע בצורה חכמה, חשוב להיעזר בבעלי מקצוע שמכירים היטב את השוק, את האזור ואת התנאים המשתנים בשוק.
להשקעה חכמה בנכס מסחרי מניב – צרו קשר עם הצוות המקצועי של WISERINVEST!
עוד יכול לעניין אתכם:
