האם כדאי להשקיע במשרדים?
משרד להשקעה הוא סוג של השקעת נדל"ן מקובלת ומשתלמת, בזכות דמי שכירות חודשיים, או כאשר ניתן למכור את המשרד ברווח משמעותי.
במידה ותחליטו להשקיע במשרדים צריך לדעת איך לעשות את זה נכון, כדי להרוויח.
אז איך תדעו אם משרד להשקעה הוא השקעה כדאית?
יתרונות רכישת משרד להשקעה
השקעה במשרדים מביאה איתה יתרונות ייחודיים בפני עצמה:
- פוטנציאל תשואה גבוה – השקעה במשרדים נושאת פוטנציאל תשואה גבוה בהשוואה לפוטנציאל התשואה בנדל"ן למגורים.
- ביקוש גבוה – ביקוש למשרדים קיים תמיד, בעיקר באזורי ביקוש גבוה כמו מרכז הארץ. לצד זה, קיים היצע נמוך שהופך את מחירי השכרת משרדים להשקעה גבוהים יותר ולכן רווחיים יותר למשקיעים. כמו כן, רמת הביטחון למשקיעים במשרדים היא גבוהה יותר בהשוואה לנדל"ן מגורים כי בד"כ מדובר בעסקים רווחיים.
- יציבות – השקעה במשרדים נחשבת השקעה סולידית עם תשואה חודשית רציפה לאורך כל השנה ואף חוזים לטווח ארוך יותר מאשר נדל"ן למגורים, עם עלייה מתמדת בביקוש – הרבה בזכות הצמיחה של ענף ההייטק בארץ.
- מגוון אפשרויות מימון – כיוון שמדובר בנדל"ן מסחרי ובעסקים רווחיים קל יותר להשיג מימון מבנקים וממוסדות פיננסיים בהשוואה לנדל"ן מגורים.
ממה כדאי להיזהר בחיפוש משרדים להשקעה?
- ראשית, חשוב מאד מיקום מיקום הנדל"ן. ככל שהמיקום מרכזי יותר לדוגמא מרכז ת"א מחיר הנדל"ן יהיה גבוה יותר אולם הסיכון בהשקעה יהיה נמוך יותר תודות לביקוש העצום, לכן חשוב מאד לבדוק שמיקום הנדל"ן באזורי ביקוש.
- שנית, איכות מגדל המשרדים חשובה מאד שכן הביקוש הגדול ביותר הוא למגדלים החדשים והמודרניים קלאס A.
- שלישית, לבדוק שמחיר העסקה תואם את מחירי השוק באזור ולא מחיר מנופח שמנותק ממחירי השוק.
- לבסוף, איתור משרד להשקעה המתאים לצרכים שלכם, לתשואה שאתם מצפים לקבל, עם סיכוי טוב להשבחה מוצלחת, יכול להיעשות טוב יותר ובטוח יותר בעזרת חברה מקצועית ואמינה עם מומחיות וניסיון של עשרות שנים בתחום הנדל"ן המסחרי.
לכן, כאשר מחפשים משרד להשקעה מומלץ מאד לעשות זאת בעזרת חברה פעילה בשוק הנדל"ן המניב, עם הצלחה מוכחת לאיתור נכסים מתאימים עם תשואה גבוהה ועם ניסיון של מאות לקוחות ועסקות נדל"ן מוצלחות.
לסיכום, משרדים להשקעה הם אופציה איכותית ומשתלמת להשקעה חכמה בנדל"ן. י
חד עם זאת, חשוב לבצע את בחירת הנכס ואת השלבים השונים בעסקת הרכישה עם ליווי מקצועי אמין ואיכותי, שיכול להבטיח לכם בחירה חכמה ומשתלמת.
למידע נוסף ופגישת ייעוץ ראשונית עם המומחים של wiserinvest – צרו קשר!
אולי יעניין אתכם גם לקרוא על –
